Opleiding Vastgoedmanagement

Deel 1: Vastgoedmanagement

Vastgoed in exploitatie, een algemeen begrippenkader

• Vastgoedmanagementconcept
• Strategische waarde van vastgoed
• Van vastgoedbeheer naar vastgoedmanagement
• Niveaus van vastgoedmanagement:
  
  • Strategisch niveau: Portfoliomanagement
  • Tactisch niveau: Assetmanagement
  • Operationeel niveau: Propertymanagement
• De managementopgave: doelen, beleid en strategie van het vastgoedbedrijf

Deel 2: De vastgoedmarkt

Vastgoed in exploitatie

Dit deel is een verkenning van de vastgoedmarkt in het algemeen en in het bijzonder van de verschillende deelmarkten. Met toekomstverkenningen, trends en ontwikkelingen.

Deel 3: Strategisch vastgoedmanagement

Vastgoed als commercieel product

• Strategische aanknopingspunten voor beleid
• Markt- en sectoranalyse
• Bedrijfsanalyse
• Portefeuilleanalyse
• Activiteiten en financiele planning
• Risicomanagement

Deel 4: Tactisch vastgoedmanagement

Hoe de gekozen strategie te bereiken?

• Het onderverdelen en analyseren van de vastgoedportefeuille
• Beinvloeding exploitatie op assetniveau
• Opzetten en werken met meerjaren vastgoedplannen
• De rol van de assetmanager
• Relatie naar operationeel vastgoedmanagement
• Toekomst assetmanagement

Deel 5: Gebouwanalyse

Evalueren van gebouwen in gebruik

• Waarom is het nuttig bestaande gebouwen te evalueren?
• Hoe pakken we dit aan?
• Beoordelen van ruimtelijke, esthetische, functionele en technische aspecten
• Interne en externe randvoorwaarden, waaronder: arbo-wet, bouwbesluit e.d.

Deel 6: Operationeel vastgoedmanagement

Realisatie van het jaarplan

• Commercieel beheer: hoe behaal je een optimaal rendement op het vastgoed?
• Accountmanagement: het onderhouden van contacten met bewoners/huurders, dienstverlening aan Verenigingen van Eigenaren en klantgericht werken.
• Contractmanagement: controleren van gemaakte afspraken met betrekking tot ruimtegebruik, diensten en leveringen en financiën
• Technisch beheer: hoe houdt je het vastgoed voortdurend in ‘technisch’ goede staat
• Jaarplan, bouwvoorbereiding, prijs- en contractvorming
• Uitvoering(controle), oplevering, (na)calculatie
• Administratief/financieel beheer: hoe beheer je doelmatig de geldstromen? Managementinformatie

Deel 7: Duurzaamheid : Life Cycle Costing

Sturen op levensduurkosten

• Het belang van Life Cycle Costing
• Het maken van een LCC analyse
  
  • stappenplan
  • netto contante waarde
  • cashflow
• sturen op LCC in de praktijk
• nieuwe ontwikkelingen: energiebeheer, traditioneel of innovatief aanbesteden, renovatie, flexibel bouwen.

Deel 8: Herbestemming en Transformatie

• Dreigende leegstand: wachten of ingrijpen
• Transformatieproces: de projectorganisatie, het plan van aanpak en de transformatiestrategie
• Transformatieplan haalbaarheidsanalyse, vastleggen van het nieuwe programma, ontwerp van de getransformeerde situatie, financien
• Businesscase

Deel 9: Juridische aspecten van vastgoed

• Juridische positie vastgoedmanager
• Huur en verhuur
• Aan- en verkoop
• Leasing van onroerende zaken

Deel 10: Financiële aspecten van vastgoed

• Instrumenten ter beoordeling van financiële prestaties
• Investeringsbeslissingen en rendementsberekeningen
• Risicomanagement
• Begrotingstechnieken

Deel 11: Fiscale aspecten van vastgoed

• Omzet- en overdrachtsbelasting
• Inkomstenbelasting
• Wet Waardering Onroerende Zaken

Deel 12: Projectmanagement

• Cultuur en ontwikkelingen
• Factoren en belangen
• Projectaanpak en -organisatie
• Projectfasering
• Projectbeheersing en -risico
• Innovatieve contracten

Intensief contact met collega's en auteurs

Ook al studeert u voornamelijk in uw eigen tijd, in uw eigen tempo en in uw eigen omgeving, u staat er zeker niet alleen voor. Voor vragen, het bespreken van problemen en praktijkervaringen is er volop ruimte tijdens de bijeenkomsten. Dit intensieve contact met collega’s en met de auteurs draagt in belangrijke mate bij aan een optimale verwerking van het lesmateriaal. Als bepaalde inhoudelijke zaken tijdens de bestudering van de stof niet helemaal duidelijk zijn, dan kunt u ook buiten de bijeenkomsten om vragen stellen. Wij zorgen er voor dat u gericht antwoord krijgt van de auteurs.

Ontwikkelt in samenwerking met PVM.

PVM is een ingenieurs- en organisatieadviesbureau voor vastgoedmanagement en(her)ontwikkeling in de sectoren wonen, overheid, zorg, industrie en onderwijs. PVM richt zich op het ondersteunen van organisaties bij het oplossen van vastgoedvraagstukken. Hiertoe heeft PVM een groot aantal adviseurs met ruime praktijkervaring ter beschikking. Een groep specialisten werkt mee als auteur aan de opleiding Vastgoedmanagement.

Ir. C.A.J. van Beukering RVGME (coördinator en auteur)
Directeur Partners in VastgoedManagement B.V. Werkzaam als Raadgevend Ingenieur NLIngenieurs vanuit het kantoor van PVM Eindhoven, met als vakgebied de huisvesting van organisaties en het managen van vastgoedportefeuilles.

Ir. George Muller
Voorzitter Raad van toezicht Stichting de Haardstee. Voorheen vastgoedmanager s´Heeren Loo. Directeur Realink Consultancy, interim vastgoedmanagement en vastgoed economie. Adviseur zorg en maatschappelijk vastgoed bij Facton.

Mr. P. Smits
Interim vastgoedmanager bij gemeenten. Directeur-eigenaar van Smitsprojektbegeleiding. Haar specialisatie is het introduceren van professioneel vastgoedmanagement op strategisch, tactisch en operationeel niveau van de gemeente

Ing. J. Veuger MRE FRICS
Directeur-eigenaar van CORPORATE Real Estate Management en specialist op het gebied van strategisch maatschappelijk vastgoed. Jan Veuger is lector Maatschappelijk Vastgoed aan de Hanzehoge school Groningen en heeft diverse publicaties op zijn naam staan.

Auteurs

Ir. J.P.L.C. Dols
Senior huisvestingsadviseur Gezondheidszorg bij Twynstra Gudde.

Drs. M. Donkers
Hoofd Vastgoedmarktanalist bij FGH Bank en verantwoordelijk voor researchactiviteiten gericht op de commerciële vastgoedmarkt.

J.D. Frencken MBA
Partner bij SVCM, adviesbureau voor samenwerkingsvraagstukken/conflictmanagement.

R.C. Gena
Directeur-bestuurder van Matrona BV, een bedrijf gespecialiseerd in VvE-beheer, Management & opleidingen en commercieel vastgoedbeheer.

Mr. E. van Haarlem
Belastingadviseur en partner bij Wolfsbergen Van Haarlem belastingadviseurs & accountants. Speciale aandachtsgebieden: onroerend goed, vermogende particulieren en het vrije beroep.

Drs. Ing. G. Hieminga
Senior econoom bij het Economische Bureau van ING met als specialismen duurzaamheid en financiële rekenkunde.

Mr. Dr. G.M. Kerpestein
Advocaat, gespecialiseerd in het huurrecht van bedrijfsruimte. Auteur van het handboek Huurrecht bedrijfsruimte en coauteur praktijkboek Huur en Verhuur. Docent Huurrecht bedrijfsruimte aan de Universiteit Leiden.

Drs. E.M. van de Pol CMC RVGME
Senior adviseur Rijnconsult. Betrokken bij verandermanagment en samenwerking in ontwikkelprojecten. Won verscheidene professionele prijzen op zijn vakgebied, waaronder de Management Essay prijs.

Ing. E.J. Rouwenhorst
Partner bij Twynstra Gudde Adviseurs en Managers. Als projectmanager verantwoordelijk voor huisvestingsprojecten in de sectoren Rijksoverheid, Onderwijs, Banken en Verzekeringen.

Data praktijkbijeenkomsten

23 april 2013
13 juni 2013
28 november 2013

Opzet opleiding

Flexibel studeren staat bij de opleiding Vastgoedmanagement voorop. U bestudeert de lesstof waar en wanneer u zelf wilt. De opleiding bestaat uit:

12 schriftelijke lessen

• Geschreven door inhoudelijke experts werkzaam in de praktijk
• Per lesdeel een afgebakend onderwerp
• Elke les is actueel, toegankelijk en voorzien van praktische tips, voorbeelden en modellen
• Een tijdsinvestering van circa 4 uur per les
• De lessen vormen een overzichtelijk naslagwerk
• Met digitale versie voor tablet en pc.: dit maakt het studeren extra flexibel.

3 praktijkbijeenkomsten

• U neemt deel aan actieve dagen, waarbij presentaties gecombineerd worden met rondleidingen en workshops.
• U past de theorie toe aan de hand van interessante cases en gaat aan de slag in werkgroepen.
• De locatie en omgeving zijn afgestemd op het thema van die dag.
• U wordt op de hoogte gebracht van belangrijke recente ontwikkelingen.
• U hoort ‘gouden tips’ en best practises van deskundigen en vakgenoten.

De praktijkbijeenkomsten worden op goed bereikbare locaties, centraal in het land gehouden.

Hulp en advies

• Bel of mail voor een persoonlijk advies
  Hebt u vragen of wilt u graag een persoonlijk studieadvies? Bel onze ervaren opleidingsadviseur Nathalie de Robles op 040 - 29 25 973 of stuur een e-mail
• Hebt u vragen, opmerkingen of praktijkproblemen tijdens de opleiding? U ontvangt snel en gericht antwoord van de docenten.

Prijs

De investering van deze schriftelijke opleiding bedraagt € 3.795,- (excl. btw).

• Na beëindiging van de opleiding ontvangt u een Certificaat van Deelname.