Opleiding Huisvestingsmanagement

Thema: Integraal huisvestingsmanagement

• U maakt kennis met de coördinator van de leergang en met uw medecursisten.
• U krijgt informatie over de opbouw en hoofdlijnen van de studie.
• De belangrijkste thema’s worden toegelicht.
• U ontvangt informatie over de mogelijkheid om na afronding van de leergang te worden opgenomen in het Register van Vastgoedmanagement Experts.

Huisvesting algemeen

Les 1. Strategisch huisvestingsmanagement

Van huisvestingsbeheer naar strategisch huisvestingsmanagement.

• strategisch huisvestingsmanagement
• vastgoed als strategisch bedrijfsmiddel
• de huisvestingsstrategie optimaal laten aansluiten op de bedrijfsstrategie

Les 2. Huisvestingskwaliteit en waarde

Het optimaliseren van de strategische waarde van vastgoed.

• waarde als onderlegger voor huisvesting
• vastgoedkwaliteit: een integrale aanpak
• flexibiliteit: gebruikers-, functionele- en uitbreidingsflexibiliteit
• vertaalslag naar een hoger niveau
• innovatie

Les 3. Huisvestingsaanbod en vraag

In hoeverre voldoet de kwaliteit van het vastgoed aan de actuele en toekomstige wensen van klanten en personeel binnen de kaders van de bedrijfs- en huisvestingsstrategie?

• dynamisch huisvestingsmanagement
• huisvestingsanalyse: zicht op ruimtelijke, functionele en beeldkwaliteit
• huisvesting die mensen raakt: de persoonlijke beleving van ruimtes
• zicht op de technische kwaliteit van vastgoed, door o.a. conditiemeting
• huisvestingsbehoefte en ruimteverdeling
• opstellen van een strategisch huisvestingsplan

Les 4. Financieel Beheer

Hoe optimaliseer je rendement? Inzicht in de exploitatie (huisvestingskosten) en waarde van vastgoed als voorwaarde voor het nemen van goede investeringsbeslissingen.

• exploitatiekosten (bewaking)
• rendementsberekeningen
• rendement uit waardestijging
• optimaliseren ruimtegebruik
• risicoanalyse
• haalbaarheidsanalyse
• investeringsbeslissingen

Bestaande bouw

Les 5. Onderhoud en renovatie

Het opzetten en werken met meerjaren beheerplannen. In dit deel wordt de basis gelegd voor de aanpak van huisvestingsmanagement op operationeel niveau.

• waarom planning?
• meerjaren beheerplan: functie en opzet
• programma van Eisen voor Instandhouding
• begroten en plannen van maatregelen
• rapportage en toetsen van het meerjaren beheerplan

Les 6. Huisvestingsmanagement en facilitair management

• facilitair management
• de toegevoegde waarde van facilitair management
• facilitair management versus huisvestingsmanagement
• gastvrijheid en huisvestingssatisfactie de sleutel voor succesvol huisvestingsmanagement
• de facilitaire organisatie en huisvestingsorganisatie separaat of geïntegreerd

Nieuw- en verbouw

Les 7. Ontwerp- en bouwproces

• professioneel opdrachtgeversschap
• de business case: de basis voor de projectdefinitie
• Programma van Eisen: de basis van projectbesturing
• ontwerp per fase beoordeeld
• sturen op basis van kwaliteit, exploitatiekosten en opbrengsten
• selectie en aanbesteding

Les 8. Vastgoedontwikkeling

• van business case naar nota van uitgangspunten

• van nota van uitgangspunten naar Programma van Wensen en naar Programma van Eisen

• VastgoedkwaliteitsMeetlat

• Programma van Eisen voor instandhouding en grip op duurzaamheid

Les 9. Projectmanagement

Huisvestingsprojecten zijn complex. Een project wordt beheersbaar gemaakt door te analyseren, organiseren, communiceren en contracteren.

• cultuur en ontwikkelingen binnen de bouwsector
• factoren en belangen
• projectaanpak en projectorganisatie
• projectfasering
• projectbeheersing en risicomanagement

Het Strategisch Huisvestingsplan

De volgende onderwerpen staan centraal:

• hoe vertaalt u algemene missie en doelen van de organisatie naar het vastgoed?
• hoe komt u tot een goed onderbouwde vastgoedstrategie?
• hoe krijgt u inzicht in uw vastgoed?
• hoe formuleert u een strategisch huisvestingsplan dat een stevige basis vormt voor de operationele meerjarenplannen?

Les 10. Vastgoedfinanciering

• soorten vastgoedfinancieringen
• financieringsvormen
• meest recente beoordelingscriteria en -voorwaarden van financiers

Les 11. Wet- en regelgeving

• gerechtigdheid tot nieuwe huisvesting
• publieke regelgeving met betrekking tot nieuwe huisvesting
• realisatie van nieuwe huisvesting
• aansprakelijkheid voor nieuwe huisvesting

Waarde en kwaliteit

Inzicht in de exploitatie(kosten) en waarde van vastgoed is een voorwaarde voor het nemen van goede (investerings)beslissingen. Tijdens deze bijeenkomst leert u diverse vastgoedberekeningen en analyses te maken.

De leergang Huisvestingsmanagement is ontwikkeld in samenwerking met Partners in Vastgoed Management (PVM) met vestigingen in Eindhoven, Rotterdam en Amsterdam. In de benadering van PVM komt het gevoel van ‘my home is my castle’ op de eerste plaats. PVM is een ingenieurs- en organisatiebureau dat zich richt op de gebruikers van het vastgoed. Het gaat uiteindelijk om hun tevredenheid en wensen. Vanuit dit perspectief ondersteunen zij huisvestingsorganisaties bij het oplossen van vastgoedvraagstukken.

Aan deze cursus werken een aantal adviseurs van PVM mee.

• Ir. C. A. J. van Beukering RVGM-E (coördinator en auteur)
  Raadgevend Ingenieur NLingenieurs en directeur van PVM. Vakgebied: de huisvesting van organisaties en het managen van vastgoedportefeuilles.

Verder hebben de volgende personen en organisaties vanuit hun eigen expertise een bijdrage geleverd aan de leergang:

• Ir. J.P.L.C. Dols
  Partner/Project Executive bij Twynstra Gudde Adviseurs en Managers te Amersfoort. In diverse sectoren huisvestingsprojecten gemanaged: zorg, gemeenten, universiteiten, woningbouw, private sector.
• G.G. Engel
  Directeur van Vrijzathe Financiële Dienstverlening B.V. Zelfstandig adviseur op het gebied van bedrijfsfinanciering, met name gericht op vastgoedfinanciering.
• Drs. ing. G. Hieminga
  Senior Econoom bij het Economisch Bureau van ING, met als specialismen duurzaamheid en financiële rekenkunde.
• Drs. L.H.M. L. Laanen
  Directeur van IFMEC (International Facility Management Expert Centre) en programmamanager MBA FM (MsM/Ifmec)
• Ing. E.J. Rouwenhorst
  Managing Partner bij Twijnstra Gudde Adviseurs en Managers. Als projectmanager danwel gedelegeerd opdrachtgever verantwoordelijk voor huisvestingsprojecten bij de rijksoverheid, onderwijs, banken en verzekeringen. Specifieke aandachtsgebieden: organiseren van projecten, gebruiksgericht ontwikkelen, projectsturing en -beheersing.
• Mw. mr. G.K. Slagter
  Advocaat en partner bij Stijl Advocaten in Amsterdam. Truke houdt zich bezig met publiek-private samenwerkingsverbanden, projectontwikkeling, aanbestedingsrecht, bouwrecht en ruimtelijke ordening. Haar betrokkenheid in dit verband varieert van het voeren van onderhandelingen tot het adviseren over de juridische vormgeving en het vastleggen van gemaakte afspraken in contracten.

Opzet cursus

Praktijkdagen 2012

• Donderdag 4 oktober 2012
• Donderdag 22 november 2012
• Donderdag 13 december 2012

Locatie praktijkdag 22 november 2012

Dudok
Meent 88
3011 JP  Rotterdam
www.dudok.nl  

11 schriftelijke lessen

• Ontvangst 1e les: vrijdag 5 oktober 2012
• Ontvangst laatste lesdeel: vrijdag 14 december 2012
• Geschreven door inhoudelijke experts.
• Per lesdeel een afgebakend onderwerp helder uitgewerkt.
• Actuele informatie.
• Praktische tips, voorbeelden en modellen.
• Een tijdsinvestering van circa 4 uur per les.
• Een overzichtelijk naslagwerk

3 praktijkbijeenkomsten

• U neemt deel aan actieve dagen, waarbij presentaties gecombineerd worden met rondleidingen op interessante locaties.
• U past de theorie toe aan de hand van interessante cases en gaat aan de slag in werkgroepen.
• De locatie en omgeving zijn afgestemd op de casus van die dag.
• U wordt op de hoogte gebracht van belangrijke ontwikkelingen, zoals duurzaamheid, flexibel ruimtegebruik en het belang van kwaliteit.
• U hoort ‘gouden tips’, best practises en wisselt ervaringen uit met uw medecursisten: het leren van elkaar is een belangrijk onderdeel van deze bijeenkomsten.

Investering

De prijs van de cursus bedraagt € 3.795,- (excl. btw). Hiervoor krijgt u:

• 11 delen waardevol, schriftelijk studiemateriaal
• Deelname aan 3 praktijkbijeenkomsten (inclusief lunch)
• Individuele schriftelijke ondersteuning
• Certificaat van deelname
• Pakket studiehulpmiddelen
• 3 handige opbergcassettes