Congressen, cursussen & opleidingen
voor en door professionals.
Cursus Gemeentelijk Vastgoedmanagement
De cursus zet in op het benutten van de kansen in uw vastgoedportefeuille en helpt u verder op weg naar professioneel vastgoedmanagement
Gemeentelijk vastgoed: last of kans?
De gemeenten in ons land bezitten samen duizenden gebouwen, bijna net zoveel als de totale Nederlandse kantorenmarkt. Nu de ontwikkeling van nieuw vastgoed stagneert, stelt de exploitatie van het bestaande vastgoed u voor een pittige uitdaging. Want hoe zet uw gemeente haar vastgoed in om de beleidsdoelstellingen te halen? Weet u vraag en aanbod van de beschikbare ruimte voldoende op elkaar af te stemmen? En welke exploitatieopzet past het best en wat is daarbij de gewenste huur?Kortom, in deze tijd vereist het integraal managen van een maatschappelijke vastgoedportefeuille nieuwe inzichten, visie en een proactief beleid.
Verder op weg naar professioneel vastgoedmanagement
Het begint met weten wat je in huis hebt. Daarna kan de gemeente met behulp van professioneel vastgoedmanagement stap voor stap inzicht verkrijgen in de kosten en opbrengsten van het vastgoed. Met behulp van het benutten van Quick wins kunnen alle betrokken afdelingen in betrekkelijk korte tijd koers zetten naar realistische doelen.
Zet in op het benutten van de kansen in uw vastgoedportefeuille
Dankzij gerichte bijdragen van de docenten krijgt u inzicht in de aantoonbaar blijvende resultaten van integraal vastgoedmanagement en vastgoed denken, binnen uw eigen gemeente. De docenten kennen de praktijk en hebben zelf veel ervaring met de dagelijkse dilemma’s en kansen binnen het gemeentelijk vastgoed.
Na afloop weet u :
- inzicht te krijgen in de portefeuille, de exploitatie(lasten) en de (toegevoegde)waarde van uw gemeentelijk vastgoed
- het gewenste rendement te bepalen en te bereiken, in balans met maatschappelijke en economische doelen
- de risico’s binnen de vastgoedportefeuille te analyseren en te beheersen
- de Quick wins op te sporen en te benutten
- financieel te sturen op vastgoedexploitaties in samenhang met maatschappelijk beleid
- te beoordelen wanneer u vastgoed beter in eigendom kunt hebben of juist moet huren?
- de mogelijkheden van het gemeentelijk vastgoed te optimaliseren
- de huurprijzen vast te stellen binnen de gewenste exploitatie opzet
- met behulp van een eenvoudig exploitatie model de effecten te zien van een kostprijsdekkende huur en van een markthuur
NIEUW!
- Individuele begeleiding door deskundigen bij uw studie en de eigen vastgoedvraagstukken.
- Digitale versie van lesmodules inclusief talloze extra opties.
- Directe links naar interessante informatiebronnen op internet.
- Handige rekenvoorbeelden en oefenmodellen.
- De online leeromgeving geeft snel aanvullende informatie over nieuwe ontwikkelingen.
- Digitale kennisbank met verdiepingsstof.
- Flexibel studeren. Thuis, onderweg of op uw werk. Waar en wanneer u wilt.
- U kiest zelf uw studiemethode: via de reader, computer of iPad.
Opzet van de cursus
Persoonlijke begeleiding en advies
- De cursus begint met een online intake, eventueel gevolgd door een persoonlijk gesprek.
- U formuleert uw eigen lesdoelen gebaseerd op de vastgoedvraagstukken die op dit moment binnen uw gemeente spelenen de gewenste resultaten.
- Tijdens de cursus gaat u hiermee aan de slag.
- Gedurende de hele studieperiode ontvangt u - desgewenst -begeleiding van onze deskundigen. In de groep, online of persoonlijk.
Twee lessen zelfstudie
- Naast de handige reader nu ook een digitale versie met extra opties.
- Euroforum stuurt de lessen naar uw huisadres. U studeert dus waar en wanneer u wilt.
- De praktijkdeskundigen werken per module een afgebakend onderwerp helder uit.
- Elke module is uiterst actueel en biedt u praktische tips, voorbeelden en modellen.
- De lessen zijn tevens digitaal beschikbaar. Dit maakt het studeren extra flexibel.
- De online versies zijn uitgebreid met allerlei extra’s, links naar interessante informatiebronnen, voorbeeldprojecten en inspirerende interviews.
Twee praktijkbijeenkomsten
- U neemt in groepsverband deel aan twee praktijkbijeenkomsten.
- Voor elke bijeenkomst vraagt Euroforum enkele specialisten om vanuit de hoofdthema’s gerichte praktijkcases voor u uit te werken.
- U ontmoet er uw medecursisten van andere gemeenten en leert van elkaars ervaringen.
- De bijeenkomsten zijn (inter)actief van opzet: u gaat ook samen in werkgroepen aan de slag.
- De bijeenkomsten vinden plaats in een prettige omgeving, zodat tijd en aandacht ontstaat voor verdieping.
Online leeromgeving
- Om het leren krachtiger te maken wordt de cursus ondersteund door een online leeromgeving. U vindt hier:
- opdrachten en cases, natuurlijk is het mogelijk uw eigen case in te brengen
- een kennisbank met verdiepingsstof
- helpdesk voor online contact met de docenten en cursistenforum voor tips en advies.
Daarnaast stimuleert Euroforum contacten tussen cursisten en docenten tijdens de bijeenkomsten en op afspraak
Cursusprogramma
23 JANUARI 2014 • Praktijkbijeenkomst 1 - Utrecht
10.00 uur Gemeentelijk maatschappelijk vastgoed
- Trends en ontwikkelingen
- Waardecreatie en portefeuillemanagement
- Sturen op maatschappelijk en financieel rendement
- Welke instrumenten zijn beschikbaar en hoe deze toe te passen
11.00 uur Koffie en theepauze
11.15 uur Vastgoedrekenen
- Vastgoeddenken en rendementsdenken
- Het berekenen van rendement
- Benchmarking
- Het vergelijken van vastgoedprestaties
12.45 uur Lunch
13.30 uur Haal meer uit gemeentelijk vastgoed!
- Wat levert het vastgoed nu op?
- Quick wins
- Welke opbrengsten kunnen op korte termijn worden gerealiseerd?
- Organisatorische verbeteringen
- Haalbare toekomstige doelen in de praktijk
15.00 uur Workshop Quick wins voor uw gemeente
17.00 uur Einde programma
Zelfstudie Les 1
Na ontvangst van les 1 heeft u ruim de tijd om de lesstof te bestuderen. U krijgt bovendien uitleg over de online leeromgeving, waar u de eerste verdiepingsstof alvast kunt terugvinden. Aangezien deze periode voor u een drukke tijd is, staan de bijeenkomsten en andere activiteiten pas vanaf de tweede helft van januari 2013 gepland.
Gemeentelijk vastgoedmanagement - algemeen
Nut en noodzaak van gemeentelijk vastgoedDe gemeente en haar rol in het vastgoedGemeentelijke accommodaties: vraag en aanbodHet belang van vastgoedmanagement in een gemeenteFinanciële kadersProfessionaliseren van het vastgoedmanagement:
ambities en strategie
Zelfstudie Les 2
Gemeentelijk vastgoedmanagement - financieel
- Regelgeving
- Waardecreatie en portefeuillemanagement
- Maatschappelijk en economisch rendement
- Exploitatie
- Kapitaallasten
- Huurprijsbeleid en het bepalen van de huurprijs
20 MAART 2014 • Praktijkbijeenkomst 2 - Utrecht
10.00 uur Gemeentelijk maatschappelijk vastgoed
- Wat zijn de omvang, kwaliteit en waarde van de vastgoedportefeuille?
- Gemeentelijke accommodaties: vraag en aanbod
- Hoe is het gesteld met de kosten en opbrengsten?
- Het maken van strategische keuzes: afstoten, uitbesteden of zelf managen?
11.00 uur Koffie en theepauze
11.15 uur Wat levert vastgoed gemeenten economisch en maatschappelijk op?
- Regelgeving BBV
- Met welke financiële kaders moet u rekening houden?
- De exploitatie nader verklaard: een voorbeeld
- Hoe valt het vastgoedmanagement verder te professionaliseren?
12.45 uur Lunch
13.30 uur Gemeentelijk vastgoed financieel
- Maatschappelijk en economisch rendement vaststellen en verbeteren
- Huurprijsbeleid
- Kostprijsdekkende huur
14.30 uur Pauze
14.45 uur Workshop portefeuillemanagement met praktijkcasus
17.00 uur Einde programma
- Mr Paula Smits is interim vastgoedmanager bijgemeenten. Sinds 2004 opereert zij onder eigen vlag met haar bedrijf smitsprojektbegeleiding. Haar specialisatie is het introduceren van professioneel vastgoedmanagement op strategisch, tactisch en operationeel niveau van de gemeente. Stap voor stap wordt met de betreffende medewerkers de route uitgezet vanaf de inventarisatiefase tot en met de exploitatiefase. Tegelijkertijd worden de bijbehorende contracten en documenten geanalyseerd en worden aanbevelingen gedaan ter verbetering van het maatschappelijke en financiële resultaat. In de ogen van Paula Smits gaan financieel en maatschappelijk rendement hand in hand. Elk pand wordt onder de loep genomen en met behulp van een eenvoudige en praktische productkaart beoordeeld op het (gewenste) resultaat. Compleet met passend exploitatiemodel dat gericht is op de toekomst. Relatiemanagement vormt de spil in de vastgoedexploitatie: wat willen de gebruikers van het vastgoed? Het antwoord hierop is immers de kern van de waarde van het gebouw. Ook voor de eigenaar van het vastgoed. Paula Smits is auteur van het boekje Gemeentelijk Vastgoedmanagement dat in 2011 in de tweede druk verscheen. Daarnaast is zij gastdocent aan de Hanzehogeschool Groningen en de Hogeschool Rotterdam.
- Ing. J. (Jan) Veuger MRE FRICS is lector Maatschappelijk Vastgoed van het Kenniscentrum NoorderRuimte van de Hanzehogeschool Groningen, eigenaar van CORPORATE Real Estate management, toezichthouder en promovendus aan de Erasmus Universiteit Rotterdam op het gebied van Maatschappelijk Vastgoed. Jan Veuger is auteur van de boeken Maatschappelijk Ondernemen met Vastgoed en Vastgoed Meter Gemeenten en vele artikelen en publicaties op het gebied van maatschappelijk vastgoed zoals onder andere de Barometer Maatschappelijk Vastgoed.
NIEUW!
- Individuele begeleiding door deskundigen bij uw studie en de eigen vastgoedvraagstukken.
- Digitale versie van lesmodules inclusief talloze extra opties.
- Directe links naar interessante informatiebronnen op internet.
- Handige rekenvoorbeelden en oefenmodellen.
- De online leeromgeving geeft snel aanvullende informatie over nieuwe ontwikkelingen.
- Digitale kennisbank met verdiepingsstof.
- Flexibel studeren. Thuis, onderweg of op uw werk. Waar en wanneer u wilt.
- U kiest zelf uw studiemethode: via de reader, computer of iPad.
Opzet van de cursus
Twee lessen zelfstudie
Twee praktijkbijeenkomsten
- 23 januari 2014 - praktijkbijeenkomst 1 - Utrecht
- 20 maart 2014 - praktijkbijeenkomst 2 - Utrecht
Online leeromgeving
Deze opleiding is zeer geschikt voor:
- vastgoedmanagers
- bestuurders
- medewerkers
- projectleiders
- adviseurs
werkzaam bij gemeenten en regionale samenwerkingsverbanden.
Uw investering
De cursus gemeentelijk vastgoedmanagement kost € 1.895,-.
Hiervoor krijgt u:
- individuele begeleiding door deskundigen bij uw studie en de eigen vastgoedvraagstukken
- twee praktijkbijeenkomsten van een hele dag (met twee workshops)
- twee lessen zelfstudie: als reader en digitaal inclusief talloze extra opties
- handige rekenvoorbeelden en oefenmodellen
- online leeromgeving met aanvullende informatie over nieuwe ontwikkelingen
- digitale kennisbank met verdiepingsstof
- helpdesk voor online contact met de docenten en cursistenforum voor tips en advies.
Deze cursus verdient zich aantoonbaar terug bij het realiseren van Quick wins in uw vastgoedportefeuille
Algemene informatie
Soort event: OpleidingDatum: 23 januari 2014
Prijs: € 1895,-
Locatie: Opleiding met 2 bijeenkomsten
Opleidingsadvies
Nathalie de Robles
Tel: 040 - 2 925 973
Mail: Nathalie de Robles
Incompany
Deze training op maat voor uw organisatie?
Natalie Vonk
Tel: 040-2974946